Leçons du monde – risques et échecs des complexes de divertissement

Alors que la Thaïlande attend avec impatience un projet potentiellement révolutionnaire sous la forme d’un soi-disant complexe de divertissement (centre de divertissement intégré), il y a des raisons de regarder en arrière et d’apprendre des expériences des autres. Plusieurs pays ont déjà testé des modèles similaires, avec des résultats à la fois positifs et négatifs. Cet article met en évidence les risques courants, les cas réels où les choses ne se sont pas déroulées comme prévu et ce que la Thaïlande peut faire pour éviter les mêmes pièges.

Des revenus surestimés et des attentes trop élevées

De nombreux projets ont été lancés avec la vision de milliards de revenus et d’un tourisme énorme, mais la réalité n’a pas toujours été à la hauteur des plans. À Atlantic City (États-Unis), des sommes importantes ont été investies dans des complexes hôteliers avec casino, mais la baisse du nombre de visiteurs et la concurrence d'autres États ont conduit à des faillites et à des licenciements massifs.

Leçon pour la Thaïlande : Créez des prévisions réalistes, concentrez-vous sur le tourisme tout au long de l’année et évitez une focalisation excessive sur les jeux.

Trop grande dépendance au jeu

Dans certains cas, l’élément de jeu est devenu trop dominant. Manille, aux Philippines, a été critiquée pour sa politique de marketing agressif en faveur des casinos, ce qui a entraîné des problèmes sociaux, une augmentation de la dette et un manque d'avantages sociétaux plus larges.

Leçon pour la Thaïlande : Respectez la règle des 10 % de jeu et fixez des limites claires en matière d’accès, de surveillance et de marketing.

Investissements étrangers sans racines locales

Plusieurs projets en Asie du Sud-Est dépendent entièrement du financement étranger, notamment de la Chine. Au Laos, les zones de casino contrôlées par la Chine ont créé des tensions autour de la souveraineté, de la corruption et de faibles avantages locaux.

Leçon pour la Thaïlande : Choisissez des investisseurs qui respectent la loi thaïlandaise et créent des modèles de participation locale et d’assiette fiscale.

Des infrastructures qui ne suivent pas le rythme

Un complexe de divertissement nécessite plus que de simples bâtiments. À Sotchi (Russie), qui a bénéficié de milliards d'investissements en prévision des Jeux olympiques d'hiver de 2014, de nombreuses installations sont restées vides, car ni les communications, ni l'hébergement, ni les services après-vente n'ont fonctionné.

Leçon pour la Thaïlande : Planifier les transports en commun, les hôtels, les espaces verts et l’utilisation à l’année.

Politique et incertitude juridique

Le Japon a lancé un modèle de complexes hôteliers intégrés (IR), mais ce projet a été reporté à plusieurs reprises pour des raisons politiques. Le résultat a été que plusieurs investisseurs potentiels se sont retirés, ce qui a retardé l’ensemble du développement.

Plusieurs pays ont également été confrontés à des scandales de corruption liés à des permis, des transactions foncières et des licences de jeu. Au Japon, des soupçons de corruption dans des projets de relations internationales ont conduit des hommes politiques à démissionner. Dans d’autres régions d’Asie, le manque de transparence a créé des doutes quant à savoir qui bénéficie réellement des investissements.

Leçon pour la Thaïlande : Communiquer une politique claire et stable. Les changements juridiques doivent être transparents et prévisibles. La transparence et l’examen indépendant des processus décisionnels sont essentiels pour instaurer la confiance du public et des investisseurs.

résumé

Un complexe de divertissement peut devenir un moteur de tourisme et de croissance, mais seulement s’il est construit avec réflexion. En s’inspirant des autres pays, la Thaïlande peut éviter les pièges et créer un modèle qui génère non seulement des revenus, mais aussi de la confiance, des emplois et un développement durable.

Lisez également l'intégralité de la série d'articles sur les complexes de divertissement et l'avenir du tourisme :

• La vision de la Thaïlande : un nouveau complexe de divertissement comme moteur économique
• Macao : comment fonctionne concrètement un complexe de divertissement
• Singapour : Marina Bay Sands et l'écosystème derrière son succès
• Leçons du monde – risques et échecs des complexes de divertissement

Texte : La rédaction

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